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學區房: 一平32萬暴降至10萬 深圳學區房降

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  多年來,學區房都是房產交易中的搶手貨,價格也隨著家長們潮湧般的熱情而水漲船高。但是隨著一系列調控政策和入學政策的出台,學區房開始迅速降溫,有些城市畸高的房價也有所松動。


  近日,深圳一套頂級學區房在某拍賣平台出現流拍,而起拍價相比市價已經便宜了500萬元以上。某拍賣平台顯示,8月20日,這套學區房二拍時,起拍價已經降低到867萬元,最終有5人報名參與競拍,最終以1035萬元的價格被人拍走了。以總價1035萬元和104.7平方米的面積計算,這套學區房的成交單價約為9.89萬元/平方米。

  


  值得注意的是,今年5月,同一片區的學位房拍出了17.26萬元/平方米的價格。現在的價格較3個月前的價格相比,降幅超40%。

  而今年1月,同片區的國城花園一個44平方米房源以1420萬元成交,單價高達32.27萬元/平米,被人稱為學區房中的“愛馬仕”。

  


  圖片來源:攝圖網

  頂級學區房降價500萬無人接盤


  另外,同樣是今年8月初,京東拍賣上的一套深圳頂級學區房遭遇流拍。這套房子位於深圳福田區港中旅花園26棟,面積116平方米,起拍價為1969萬元,比市場價便宜了500萬元左右,但是直到拍賣結束也無人出價。

  

  據央視財經報道,記者實地走訪附近中介門店了解到,由於該小區帶荔園外國語小學和深圳高級中學學位,同戶型房子總價基本都在2500萬-3000萬元,單價超過20萬元/平方米。

  深圳某地產中介公司福田北區負責人王法彬對記者稱,法拍房的流拍確實比較罕見,之前這個片區的房子,即使是法拍房也比較受大家的追捧。這次流拍釋放了一個信號,最近市場調控的方向,可能會讓學區房的熱捧程度有所下降。
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